Wet opheffing verpandingsverboden ingetreden per 1 juli 2025
Per 1 juli 2025 is de Wet opheffing verpandingsverboden in werking getreden. Deze wet wijzigt artikel 3:83 van het Burgerlijk Wetboek en brengt daarmee een belangrijke wijziging met zich mee. Contractuele bepalingen in nieuwe overeenkomsten die tot doel hebben de overdracht of verpanding van geldvorderingen op naam uit te sluiten, zijn nietig onder de nieuwe […]
De voorhuwelijkse gemeenschappelijke woning en meerinbreng
Binnen een relatie komt het vaak voor dat de ene partner uit privévermogen iets betaalt voor de andere partner of dat de partners samen iets kopen en de ene partner meer betaalt dan de andere partner. Bij de koop of verbouwing van een woning is dit regelmatig het geval. Hetzelfde geldt voor het (extra) aflossen […]
Ontwikkelingen overdrachtsbelasting
De overdrachtsbelasting blijft in verandering. Zo is de grenswaarde voor de startersvrijstelling in 2025 verhoogd, komt er per 2026 een nieuw tarief bij voor woningen en zijn er in 2024 verschillende interessante rechterlijke uitspraken gepubliceerd. Nieuwsgierig? Lees hier verder. De wetgeving over de overdrachtsbelasting wordt geregeld aangepast, bijvoorbeeld om de woningmarkt te bevorderen. Dat brengt […]
In memoriam Hans Kemper
Bedroefd namen wij kennis van het overlijden van onze oud-partner mr. Hans Kemper. Hans is op vrijdag 17 januari jl. aan de gevolgen van Parkinson op veel te vroege leeftijd is overleden. Hans is 64 jaar geworden. Na zijn studie in Groningen is Hans op 1 juli 1986 als kandidaat-notaris bij ons kantoor, toen nog […]
Non-conformiteit verkoop woning met bodemverontreiniging
Niet elke ernstige bodemverontreiniging van de grond van een woning met tuin staat in de weg aan het normaal gebruik daarvan. Een verkoper en koper zijn beide gedeeltelijk verantwoordelijk voor de gevolgen als zij allebei niet voldoen aan hun mededelingsplicht over respectievelijk onderzoekplicht naar de ernstige bodemverontreiniging. De makelaar kan ook aansprakelijk zijn als ook […]
Aanpassing geschillenregeling
Op 1 januari 2025 treedt de Wet aanpassing geschillenregeling en verduidelijking ontvankelijkheideisen enquêteprocedure in werking (hierna: de ‘’Wagevoe’’). De Wagevoe beoogt de effectiviteit van de geschillenregeling te verbeteren door een aantal procedurele aspecten van deze regeling aan te passen. Verder worden ook de gronden verruimd waarop en aan wie de verschillende onderdelen van de geschillenregelingsprocedure […]
Bankiert mijn schuldenaar bij u?
Een schuldeiser die tegen een schuldenaar een toewijzend vonnis heeft verkregen, kan beslag bij de schuldenaar laten leggen. Dat kan bijvoorbeeld op de gelden die de schuldenaar bij een bank heeft. Het is niet altijd duidelijk bij welke bank een schuldenaar gelden heeft staan. De deurwaarder kan, voordat hij beslag gaat leggen, eerst bij de […]
Verzuim en ingebrekestelling: hoe werkt dat ook alweer?
Het nakomen van afspraken is de basis van elke overeenkomst. Maar wat gebeurt er als een partij zich niet aan deze afspraken houdt? Wanneer afspraken niet worden nagekomen, duiken termen als ‘verzuim’ en ‘ingebrekestelling’ op. Wat betekenen deze termen nu precies en hoe werken ze in de praktijk? Dit artikel licht dat hierna toe, om […]
Testamenten voor ouders van een kind met een verstandelijke beperking
Ouders van een kind met een verstandelijke beperking maken zich vaak zorgen over hun eigen overlijden. Niet alleen maken ze zich zorgen wie er voor hun kind moet zorgen als zij er zelf niet meer zijn, maar ook over de erfenis. Aan de ene kant willen ouders ervoor zorgen dat het hun kind aan niets […]
Wat te doen als je een legaat krijgt?
Een recht op een deel van de erfenis kan als legaat in een testament zijn geregeld. Een legaat werkt niet automatisch. Vergeet dus niet om een legaat van een bepaald goed of een legaat van een vruchtgebruik van een bepaald goed te laten leveren aan de legataris. Zonder geldige levering heeft de legataris namelijk geen […]